La sinergia tra Redo SGR ed EuroMilano dà vita a Near, il nuovo polo italiano per la rigenerazione urbana.
Una piattaforma industriale integrata, capace di gestire l’intera filiera del real estate, affrontare sistemi urbani complessi e generare impatto misurabile in termini di sostenibilità, qualità urbana e valore economico.
I nostri fondi riconosciuti “Green Star”: Near sgr tra i leader europei nell’impact investing immobiliare.
Spazi pubblici, mobilità sostenibile e servizi di prossimità: la qualità della vita al centro dei nostri progetti.
Dalla smart grid alla riduzione delle emissioni: il nostro impegno per città più verdi e inclusive.
Un modello di rigenerazione urbana sostenibile: efficienza energetica, smart grid e spazi verdi per una città a impatto positivo.
La sinergia tra Redo SGR ed EuroMilano dà vita a Near, il nuovo polo italiano per la rigenerazione urbana.
Una piattaforma industriale integrata, capace di gestire l’intera filiera del real estate, affrontare sistemi urbani complessi e generare impatto misurabile in termini di sostenibilità, qualità urbana e valore economico.
I nostri fondi riconosciuti “Green Star”: Near sgr tra i leader europei nell’impact investing immobiliare.
Dalla smart grid alla riduzione delle emissioni: il nostro impegno per città più verdi e inclusive.
Un modello di rigenerazione urbana sostenibile: efficienza energetica, smart grid e spazi verdi per una città a impatto positivo.
Le aree metropolitane stanno affrontando sfide strutturali. L’aumento dei prezzi, la scarsità di alloggi e la fragilità dei servizi di prossimità rendono sempre più complicato l’accesso alla casa e ai servizi essenziali. L’attuale modello di sviluppo urbano fatica a dare risposte, spingendo ai margini intere fasce della popolazione. Serve un cambio di paradigma.
Near, nata dall’unione di Redo SGR ed EuroMilano, interpreta il real estate e la finanza non come un fine, ma come uno strumento capace di rispondere a bisogni reali, attraverso investimenti responsabili, progetti abitativi accessibili e spazi pensati per produrre impatti positivi, misurabili e durevoli. Si tratta di un nuovo modo di concepire lo sviluppo del business, con una visione che mette al centro le comunità e i territori in cui opera, creando al tempo stesso valore economico e trasformazione sociale.
MEREZZATE – MILANO
fondi gestiti nel real estate
2,5 Mld €
development e trading
2.092M €
AUM
EQUITY
Più di 40 iniziative e progetti
di rigenerazione urbana
oltre 40 anni di esperienza
6 GRANDI
AMBITI URBANI TRASFORMATI
3,5 mln di mq
MILANO
4 PARCHI PUBBLICI URBANI
660.000 mq
Residenze
Universitarie
1.500 posti letto in gestione
880 posti letto in realizzazione
Appartamenti
affordable
In gestione
In realizzazione
3 fondi classificati art. 8 e 9 fondi classificati art. 9 SFDR
Near è una società benefit nata per guidare un cambiamento strutturale nel modo in cui si abita, si investe e si rigenerano le città. Ambisce a diventare il punto di riferimento italiano nel living responsabile, offrendo – grazie all’esperienza e al know-how trasmesso da Redo SGR ed EuroMilano – una piattaforma per l’investimento e la gestione integrata di progetti residenziali e urbani.
Gli obiettivi di impatto sociale e ambientale sono integrati nello statuto: la governance, la politica dei dividendi e la gestione della cassa rispondono alla natura di società benefit.
IL GRUPPO
Near è un ecosistema unico, che riflette la composizione del suo azionariato: un grande Gruppo bancario, due Fondazioni di origine bancaria, una Cassa di previdenza professionale, una Società di gestione del risparmio e un esponente del mondo della cooperazione.
Near è un ecosistema unico, che riflette la composizione del suo azionariato: un grande Gruppo bancario, due Fondazioni di origine bancaria, una Cassa di previdenza professionale, una Società di gestione del risparmio e un esponente del mondo della cooperazione.
Investitori con caratteristiche differenti, uniti da una visione comune: creare valore condiviso, con un approccio che coniuga sostenibilità, impatto e ritorno economico.
Nel nome stesso – Near, vicino, prossimo – risuonano questi valori: responsabilità, ascolto e cura.
L’impegno che da sempre contraddistingue le fondazioni – promuovere le sinergie tra istituzioni pubbliche e private per superare i problemi sociali, economici e culturali – si completa con una matrice industriale capace di attivare e orientare capitali, con l’obiettivo di offrire soluzioni concrete e innovative per attuare la rigenerazione delle città.
Near può contare su un modello di business integrato e su un expertise unico nel panorama nazionale: un “one-stop-shop” che combina gestione di fondi e investimenti, asset management e competenze immobiliari. Un approccio maturato in oltre 30 anni di esperienza, grazie al lavoro di 90 professionisti impegnati nei settori dell’abitare (BTS, BTR, affordable housing), del PBSA e dei grandi sviluppi urbani a uso misto.
La solidità di Near si fonda su una compagine istituzionale fortemente impegnata e allineata nella missione. La combinazione tra Redo Sgr ed EuroMilano beneficia del sostegno di azionisti e investitori di lungo periodo, contribuendo a generare un contesto stabile, favorevole e distintivo per le attività di origination e investimento.
Un gestore end-to-end per gli investimenti e lo sviluppo immobiliare, impegnato nella creazione di spazi di vita che siano allo stesso tempo di qualità ed economicamente sostenibili.
Un full service provider per la gestione integrata di portafogli residenziali: consulenza, promozione e sviluppo immobiliare per creare e rafforzare il legame tra interventi urbani e comunità
MARKET EXPERTISE
Near affonda le radici nelle comprovate esperienze e nelle competenze distintive di Redo sgr ed EuroMilano, due realtà che hanno profondamente influenzato l’evoluzione dei modelli abitativi e dei processi di rigenerazione urbana in Italia.
Il gruppo non è il risultato di una somma ma di un prodotto, che moltiplica il valore delle competenze per creare un ecosistema end-to-end: lo sviluppo e la gestione immobiliare si combinano con l’urbanistica e la finanza strutturata, i servizi immobiliari ad alto valore aggiunto con il know-how operativo maturato nella gestione diretta degli immobili, l’innovazione di prodotto con quella di processo. Una filiera in-house integrata in tutte le aree di business.
Near combina l’efficienza del modello con la propria missione sociale. I complessi residenziali BTR sono destinati all’affitto a lungo termine, con canoni sostenibili. Questo approccio stabilizza le comunità e offre soluzioni abitative sicure in aree urbane ad alta domanda.
Il BTS è una leva strategica all’interno dei progetti di rigenerazione urbana. Gli immobili residenziali vengono sviluppati per la vendita diretta e inseriti in contesti urbani rinnovati, così da sostenere finanziariamente l’intervento complessivo.
Near è un operatore di riferimento nell’affordable housing. L’obiettivo non è soltanto offrire un’abitazione a canoni accessibili, ma garantire quartieri coesi e vitali, in contesti di qualità, sicuri e inclusivi, adatti a famiglie, giovani coppie e anziani.
Le residenze per studenti (Purpose-Built Student Accommodation) affiancano ai posti letto servizi e spazi pensati per favorire socialità, benessere e concentrazione. Inserito nei quartieri rigenerati, il PBSA diventa un motore di vitalità urbana e di rinnovamento culturale.
Near è un provider di servizi lungo tutta la value chain: general contractor, commercializzazione, promozione e sviluppo immobiliare, project, construction management e interior design, agency e trading immobiliare, marketing, comunicazione e placemaking.
società benefit
Non c’è vero risultato senza impatto positivo sulle persone sulle città. Ecco perché i criteri ESG sono elementi che plasmano le strategie d’investimento e i servizi di Near.
I fattori ambientali, sociali e di governance non sono solo che rischi da gestire ma rappresentano grandi opportunità da cogliere. Con l’obiettivo di raggiungere le finalità di beneficio comune che la holding, in qualità di Società Benefit, persegue.
Generare un impatto positivo per le persone e per il tessuto urbano, con una visione di lungo termine e un’offerta di qualità che risponde ai bisogni di chi non riesce ad accedere al libero mercato delle abitazioni e offre residenze dedicate a particolari tipologie di utenze.
Minimizzare l’impatto negativo sulle risorse naturali, verso un’economia a zero emissioni di gas climalteranti, in linea con gli obiettivi di neutralità climatica europei, nazionali, regionali e cittadini.
Agevolare le relazioni fra le persone, valorizzare gli enti del terzo settore e i servizi di quartiere, creare opportunità di accesso alla cultura come momento fondante della partecipazione alla comunità.
Assicurare elevati livelli di servizio nelle attività di property, facility e community management, con tutela rafforzata per le persone portatrici di particolari bisogni o condizioni di fragilità, anche potenziale.
Promuovere una trasformazione economica, culturale e finanziaria che crei valore nel settore immobiliare, nella corporate governance e nella finanza di impatto, contribuendo a diffondere modelli e cultura “benefit” anche attraverso azioni concrete di formazione e sensibilizzazione.
Promuovere il coinvolgimento dei propri dipendenti nel perseguimento degli obiettivi societari, del loro benessere lavorativo, personale e familiare, valorizzando la diversità come leva di crescita e innovazione.
ESG highlights
RICONOSCIMENTI
Aggiudicato il premio nella categoria Sostenibilità Sociale a Near sgr
Prima vittoria italiana nella storia del premio con il progetto 5Square
Premio nella categoria Impegno sociale e comunità per il progetto 5Square
Premiato il progetto UpTown, un quartiere eco-efficiente, con edifici in classe A, un parco pubblico ed esempio di biodiversità urbana
Menzione speciale “UpTown luogo d’Arte” per UpTown
UpTown, un modello di rigenerazione urbana sostenibile: efficienza energetica, smart grid e spazi verdi per una città a impatto positivo
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